東四78號院迎升級，民國風咖啡館“上新”

西鄰東四北大街，藏在胡同中的東四78號精品公寓總能吸引路過市民游客的目光。這里曾是市管企業金隅集團所屬單位辦公用房，后作為小型旅館用于出租經營，近年來歷經改造后重煥新生，變身民國風格精品服務式公寓。記者1月31日現場探訪獲悉，東四小院近期煥新升級，“上新”民國風咖啡館，公寓還增加了日租渠道，近期已連續多日滿房。

東四78號精品公寓外觀圖

沿著東四四條胡同向東步行不到五十米，右手邊能看到一棟民國風建筑，大門上“東四78號”和咖啡館標識分外醒目。進入大堂后，沿著旋轉樓梯來到二層，名為Vibes的咖啡館內已有顧客前來“嘗鮮”，一位拿著單反相機的顧客坐在窗邊，邊品咖啡甜品邊拍照。

東四78號精品公寓內部實景圖

東四78號精品公寓內部實景圖

“在空間風格上，我們希望咖啡館能和胡同歷史文化相結合，既古典又現代。”北京金隅酒店管理有限公司東四項目經理丁春祥介紹，位于二層的這處閑置空間最新引入了咖啡經營業態，陳列了復古家具和老北京照片，結合民國建筑風格的窗扇，打造浪漫復古氛圍，不僅為公寓住客提供了餐飲休憩和商務會客場所，也為來東四地區休憩打卡的市民游客提供一個綜合文化空間。咖啡館近期試營業，預計2月16日正式開業，將提供咖啡、甜品、西式簡餐等。

東四78號精品公寓內部實景圖

東四78號精品公寓內部實景圖

東四四條是百年胡同，東四78號建筑原址是毓瑯將軍府一部分，原由其后人居住，民國時期“京劇冬皇”孟小冬曾租住在這個區域。上世紀80年代，東四78號院項目作為金隅集團所屬部分單位用房，后用于出租經營作為旅館。由于人員混雜密集，安全隱患較大，為盤活資產、提升項目品質、提高經營效益，小院在2018年啟動“騰籠換鳥”之旅。

在深入挖掘項目歷史文化淵源并多次征求屬地政府、街道意見后，改造方案最終出爐——結合“國風靜巷”街區風格，金隅集團投資2200余萬元按照民國建筑式樣打造合院精品服務式公寓，使之成為集中呈現胡同肌理、文化風貌的品牌項目。

記者在現場看到，院落布局曲廊回折、錯落有致，配備書吧、藝術展廊、活動室、健身房等休閑空間。二層觀景臺鬧中取靜，頭頂偶爾有鴿群飛過，幾盆租客養的花卉長勢喜人。東四78號院還由最開始的租賃經營調整為長短租相結合，新增了日租渠道，春節期間持續滿房，吸引部分外地游客入住，節后咨詢預訂的顧客不斷。

東四78號精品公寓內部實景圖

據介紹，小院內的書吧、藝術展廊等空間計劃對外開放，承辦各類文化活動，打造集消費場所、娛樂場所和社交場所為一體的生活空間。

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